澳门金融管理局发布2025年11月住宅及商用物业贷款统计数据
根据澳门金融管理局1月15日发布的最新统计数据，2025年11月澳门新批核的住宅按揭贷款环比上升6.3%，达到12.5亿元澳门元。与此同时，新批核的商用物业贷款环比下跌52.0%，降至4.1亿元。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款及商用物业贷款均呈现环比下降趋势。
新批核借贷情况
2025年11月，澳门银行新批核的住宅按揭贷款环比上升6.3%至12.5亿元。其中，居民部分占新批核住宅按揭贷款的98.7%，增加7.7%至12.4亿元，而非居民部分下跌48.2%至1千6百万元。2025年9月至11月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为11.9亿元，较上期（2025年8月至10月）上升13.7%。
新批核的商用物业贷款环比下跌52.0%至4.1亿元。其中，居民部分占新批核商用物业贷款的97.5%，减少52.6%至4.0亿元，非居民部分则持平于1千万元。2025年9月至11月的新批核商用物业贷款每月平均数为4.9亿元，较上期（2025年8月至10月）下跌33.5%。
未偿还按揭贷款总额
截至2025年11月底，未偿还住宅按揭贷款总额环比下跌0.2%至2,077.7亿元，同比减少5.2%；其中，居民部分占96.7%。居民及非居民部分的未偿还住宅按揭贷款环比分别下跌0.2%及0.5%。
未偿还商用物业贷款总额为1,404.5亿元，环比下跌0.4%，同比减少6.9%；其中，居民部分占91.5%。居民及非居民部分的未偿还商用物业贷款环比分别下跌0.3%及1.2%。
贷款拖欠比率
2025年11月底的住宅按揭贷款拖欠比率环比微升至3.9%，同比上升0.4个百分点。商用物业贷款拖欠比率为5.6%，环比比较持平，同比则上升0.8个百分点。
| 贷款类型 | 新批核金额（亿元） | 环比变化 | 居民部分占比 | 居民部分变化 | 非居民部分变化 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅按揭贷款 | 12.5 | 6.3% | 98.7% | 7.7% | -48.2% |
| 商用物业贷款 | 4.1 | -52.0% | 97.5% | -52.6% | 0% |
| 贷款类型 | 未偿还总额（亿元） | 环比变化 | 同比变化 | 居民部分占比 | 居民部分变化 | 非居民部分变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅按揭贷款 | 2,077.7 | -0.2% | -5.2% | 96.7% | -0.2% | -0.5% |
| 商用物业贷款 | 1,404.5 | -0.4% | -6.9% | 91.5% | -0.3% | -1.2% |